ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с южна изложба в Бъкстон, София

СофияБъкстон
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба290 000 €2 660 €/м²
Очакван наем859 € /мес
Площ
109 м²
Етаж
5 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 428 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Бъкстон, част от нов жилищен комплекс с очакван акт 16 през 2026 г. Апартаментът се намира на 5-ти етаж от 14.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненска част, две спални, баня с WC, отделно WC и лоджия, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е с качествено тухлено строителство, използвани са висококачествени материали като Laminam фасади и Rockwool изолация, а асансьорите са немски Thyssenkrupp. Има осигурени удобства като паркинг, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Комплексът е разположен в близост до трамвайна спирка, метро, детски градини и училища, с лесен достъп до Околовръстен път и центъра на града. Около 80% от терена е озеленен с детски площадки и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят съвременен и функционален дом с добра локация и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • качествени материали
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • wc
  • wc
  • лоджа

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района