ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба215 165 €2 656 €/м²

Очакван наем1 249 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

0 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска955 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 249 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, кв. Бояна, част от бутикова сграда с ограничен брой жилища. Имотът е на партерен етаж с двор от близо 70 кв.м. и обща площ около 82 кв.м.

Разпределението включва входно антре, склад/мокро помещение, баня с тоалетна, две спални, като едната има собствена баня, и дневна с кухня и трапезария с излаз към двора.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство, окачена фасада, газово отопление и климатици, както и качествени дограма AL Etem и ролетни врати Hörmann.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, с удобен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и собствен външен простор в близост до природата и града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствен двор
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.