SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 1 May 2026 Updated: 8 July 2026

Sale215,165 €2,656 €/m²

Expected rent1,255 € /mo

Area

81 m²

Floor

0 / 3

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

7% / yr

Monthly payment955 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,255 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 131% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, кв. Бояна, част от бутикова сграда с ограничен брой жилища. Имотът е на партерен етаж с двор от близо 70 кв.м. и обща площ около 82 кв.м.

Разпределението включва входно антре, склад/мокро помещение, баня с тоалетна, две спални, като едната има собствена баня, и дневна с кухня и трапезария с излаз към двора.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство, окачена фасада, газово отопление и климатици, както и качествени дограма AL Etem и ролетни врати Hörmann.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, с удобен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и собствен външен простор в близост до природата и града.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
собствен двор
ново строителство
паркомясто

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.