Продажба+55% над пазара

Тристаен апартамент с двор в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба335 000 €4 187 €/м²
Очакван наем1 249 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 249 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 237 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м, разположен на партерен етаж в кв. Бояна, София. Имотът е част от тухлена сграда от 2009 г. с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, родителска спалня с гардеробна, втора спалня, баня с WC и собствен двор. Функционалността е добра, като има и складово помещение.

Жилището е след ремонт с ново газово котле за отопление, LED осветление и енергоспестяващи уреди. Осигурени са видеонаблюдение, СОТ и оптичен интернет.

Локацията е спокойна и зелена, в престижен район с удобен достъп до центъра на София. Наличието на собствен двор допринася за допълнителен комфорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционалност и удобства в тих квартал с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • собствен двор
  • паркомясто
  • качествени уреди
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • склад
  • дневна с кухненски бокс
  • родителска спалня
  • втора спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района