Продажба +76% над пазара

Тристаен апартамент с двор в Бояна, София

София Бояна
Публикувано: 30 Апр 2026 · Обновено: 12 Май 2026
Продажба 379 999 € 4 749 €/кв.м
Очакван наем 1 098 €/мес
Площ
80 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 3.5% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 098 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

входно антре
склад
дневна с кухненски бокс
родителска спалня
втора спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
южно изложение
собствен двор
паркомясто
качествени уреди
Недостатъци
партер

Удобства

Асансьор
С паркинг
Видео наблюдение

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ80 м²
Стаи3
Бани1
Етаж0 от 5
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2009 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м, разположен на партерен етаж в кв. Бояна, София. Имотът е част от тухлена сграда от 2009 г. с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, родителска спалня с гардеробна, втора спалня, баня с WC и собствен двор. Функционалността е добра, като има и складово помещение.

Жилището е след ремонт с ново газово котле за отопление, LED осветление и енергоспестяващи уреди. Осигурени са видеонаблюдение, СОТ и оптичен интернет.

Локацията е спокойна и зелена, в престижен район с удобен достъп до центъра на София. Наличието на собствен двор допринася за допълнителен комфорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционалност и удобства в тих квартал с добра инфраструктура.

Описание от продавача

Cozy Home Agency продава партерен южен тристаен апартамент със собствен двор в кв. Бояна

Представяме ви напълно обзаведен и готов за нанасяне тристаен апартамент, разположен в един от най-престижните и спокойни райони кв. Бояна. Имотът е с южно изложение, което осигурява светлина и уют през целия ден, и разполага със самостоятелен двор идеално пространство за отдих.

✔Жилището е след ремонт, с ново LED осветление и енергоспестяващи решения. Отоплението е на газ с ново газово котле.

✔Кухнята е оборудвана с висок клас електроуреди електрически котлони Electrolux, миялна Gorenje, фурна, пералня със сушилня. В дневната е монтиран чисто нов телевизор с гаранция.

✔Мебелите са подбрани с внимание към детайла масивни маси в дневната, модулен диван с функция сън и ракла, както и спалня с повдигащ механизъм и допълнително място за съхранение. Гардеробната е изработена по поръчка.

✔Сигурността и комфортът са гарантирани чрез СОТ, видеонаблюдение и оптичен интернет. Имотът разполага с външни ролетни щори (ръчни и електрически), мазе (7 кв.м) и подземно паркомясто (20 кв.м) с удобни размери и гаражна външна врата с дистанционно управление.

Отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция!

✔Разпределението е:

-Входно антре
-Склад
-Дневна с кухненски бокс
-Родителска спалня с гардеробна
-Втора спалня - детска
-Една бани с wc
-Една слънчева дворна тераса

Етаж: 0 от 5

Всички наши огледи се провеждат с протокол за оглед.
Оферта 486

✔Свържете се с нас за да организираме Вашия оглед: 0882424017 Бирсен Шукриева

✔Посетете нашия сайт и разгледайте други подобни имоти: www.cozyhomeagency.com

Приблизителна локация