Продажба -47% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Бояна, София

София Бояна
Публикувано: 8 Май 2026 · Обновено: 8 Май 2026
Продажба 365 000 € 1 431 €/кв.м
Очакван наем 1 094 €/мес
Площ
255 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 3.6% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 094 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
панорамна тераса
югоизточно изложение
асансьор
газово отопление
Недостатъци
нужда от ремонт

Удобства

Асансьор
С паркинг
За ремонт

Изложение

Ю, И, С
Изложение на имота

Детайли

Площ255 м²
Стаи3
Бани2
Етаж4 от 4
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2027 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент, разположен в квартал Бояна, град София. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, склад, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и антре. Апартаментът е на последен четвърти етаж в малка сграда с 15 апартамента и разполага с панорамна тераса с югоизточно изложение. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и газово отопление, като има изводи за климатици. Локацията е в близост до природата и предлага гледка към Витоша и града. Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и връзка с природата, но изисква ремонтни дейности.

Описание от продавача

Примо+ Недвижими имоти има удоволствието да Ви представи панорамен тристаен апартамент в кв. Бояна.

Имотът е разположен на последен четвърти етаж в малка буткова сграда със само 15 апартамента. Към сградата е предвиде прекрасен южен двор.

Площ:
Застроена площ: 81.26 кв.м
Обща площ: 95.23 кв.м
Площ тераса: 160.74 кв.м.

Разпределение:
Дневна с кухненски бокс - 24,98 кв.м.
Тераса към дневната - 3,06 кв.м.
Спалня 1 - 12,47 кв.м.
Спалня 2 - 12,53 кв.м.
Склад - 2,18 кв.м.
Баня с тоалетна - 4,59 кв.м.
Тоалетна - 2,32 кв.м.
Коридор - 6,36 кв.м.
Антре - 3,97 кв.м
Панорамна тераса, обикаляща целия апартамент с прекрасни нескриваеми гледки към Витоша и града, която се придобива с безсрочно право на ползване.

Особености:
Изложение: ЮИС
С Акт 14
Акт 16 се очаква до края на годината;
Асансьор
Отопление газ и изводи за климатици;

Към имота се продава подземен гараж и склад в дъното на гаража със застроена площ от 26.09 кв.м., на цена от 50 000 .

Приблизителна локация