Продажба -24% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Бояна, София

София Бояна
Публикувано: 20 Апр 2026 · Обновено: 3 Май 2026
Продажба 318 000 € 2 078 €/кв.м
Очакван наем 1 084 €/мес
Площ
153 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.1% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~1 084 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

хол (49,97 м2)
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
южно изложение
две тераси
асансьор
Недостатъци
първи етаж
необходим монтаж на газов нагревател

Удобства

Асансьор
Саниран

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ153 м²
Стаи3
Бани2
Етаж1 от 4
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2026 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът е разположен в нова сграда в квартал Бояна, София. Разпределението включва входно антре, голям хол с кухня и камина, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и две тераси, като едната предлага гледка към Витоша. Жилището е на първи етаж в четириетажна сграда с асансьор. Сградата е тухлена, с външна изолация и локално парно с монтирани радиатори, като е необходим монтаж на газов нагревател. Локацията е спокойна, с чист въздух и озеленен двор, близо до природни зони. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в близост до природата.

Описание от продавача

3-СТАЕН ОБЗАВЕДЕН АПАРТАМЕНТ В ГРАД СОФИЯ
289 000 EUR (1 890 EUR/m2)

Продава отличен тристаен апартамент, южно изложение, с площ 152,89 м2 /в това число 132.63 м2 ЗП/ в нова напълно завършена сграда с Акт 15. Акт 16 се очаква до 30.06.2026 г. НА СХЕМАТА -Ателие1. Намира се в Бояна Гърдова глава. Чист въздух, озеленен двор.

Апартаментът се състои от входно антре, голям хол (49,97 м2) с кухня и камина, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, две тераси- едната с прекрасен поглед към Витоша. Продава се напълно обзаведен с мебели и електроуреди.

В сградата е монтиран асансьор ORONA /Испания/. Всички апартаменти са предвидени за локално парно, като са монтирани радиатори във всяка стая и банята.
Необходим е монтаж на локален газов нагревател Bosch. Сградата е с външна изолация с дебелина 10 см.

Допълнително може да бъде закупено подземно паркомясто. ID: 131484 (yavlenaCOM/131484).

Приблизителна локация