ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в Бояна, ново тухлено строителство

СофияБояна
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба380 000 €2 533 €/м²
Очакван наем1 249 € /мес
Площ
150 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 249 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 437 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент в Бояна е част от сграда, построена през 2022 г. с висококачествени материали. Жилището се отличава с функционално разпределение и просторна дневна зона с трапезария, създадена за комфорт и удобство. Двете самостоятелни спални разполагат със собствени дрешници, което допринася за добра организация на пространството. Апартаментът се предлага напълно обзаведен и е оборудван с подово отопление, което осигурява равномерна топлина и по-ниски разходи през зимата. Към имота има собствен двор – рядко срещано предимство за градска среда, който предоставя възможност за отдих или зелена зона. Продажбата включва и опция за подземно паркомясто и двоен гараж срещу допълнително заплащане.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • подово отопление
  • ново тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона
  • трапезария
  • две спални
  • широк коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района