Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба450 000 €3 061 €/м²

Очакван наем1 249 € /мес

Площ

147 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 249 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 748 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 4.3% · 20 000 €

470 000 €4 Май 2026Първоначална цена
490 000 €▲ 20 000 € (4.3%) 27 Май 2026Повишение на цената
470 000 €▼ 20 000 € (4.1%) 9 Юни 2026Намаление на цената
450 000 €▼ 20 000 € (4.3%) 30 Юни 2026Намаление на цената
450 000 €▲ 0 € (0%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме ви дизайнерски тристаен апартамент в комплекс Бояна Рей , кв. Бояна. Локацията е с бърз достъп до бул. България и бул. Пушкин , в близост до градски транспорт, търговски обекти и природата на Витоша.
Комплексът предлага контролиран достъп, 24 ч. видеонаблюдение, озеленени общи части, вътрешен двор, детска площадка и подземни гаражи.
Апартаментът е на 1-ви етаж от 4, с площ 147 кв.м .и следнто функционално разпределение: просторна дневна с кухненски бокс с площ от 43 кв.м., две големи спални, луксозна баня с тоалетна, антре, мокро помещение и веранда със зона за релакс и гледка към Витоша.

Жилището е с френски прозорци, електрически. външни щори и подово газово отопление. Апартаменът разполага и със складово помощение. Възможност покупка на двоен гараж на цена от 40 000 евро.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 133922
Тел: 0882 638 439, 02 454 11 73
Отговорен брокер:Христо Хитов

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.