ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба349 000 €2 884 €/м²
Очакван наем1 249 € /мес
Площ
121 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 249 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 299 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 12.8% · 51 125 €
  1. 400 125 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 400 125 €▲ 0 € (0%) 4 Август 2026Повишение на цената
  3. 349 000 €▼ 51 125 € (12.8%) 5 Август 2026Намаление на цената
  4. 349 000 €▲ 0 € (0%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Имаме удоволствието да представим на Вашето внимание новострояща се бутикова сграда в един от най-престижните и зелени райони на София - кв. Бояна.

Конкретната оферта е за тристаен апартамент на първи етаж с обща площ от 107 кв.м.и разпределен между просторна всекидневна, входно антре, две спални, баня с тоалетна и тераса.

Основни характеристики на сградата:
Етажност: 4 етажа
Апартаменти: Предлагаме останали свободни двустайни и тристайни апартаменти, подходящи както за семейства, така и за инвеститори. Всеки апартамент се отличава с функционално разпределение и висококачествени материали.
Цени на апартаментите: Започват от 286,200 евро
Гаражи: Единични и двойни гаражи на цени от 35,000 евро, осигуряващи удобство и сигурност за Вашия автомобил
Акт 16: Очаквано въвеждане в експлоатация през ноември 2025 година

Схема на плащане:
Първа вноска- 20% при Предварителен договор;
Втора вноска - 30 % след представено Удостоверение за груб строеж;
Трета вноска - 30 % срок по договаряне;
Четвърта вноска - 10% след представен акт 15;
Пета вноска - 10 % след представено Разрешение за ползване.

Локация и предимства:
Бояна е един от най-желаните райони за живеене в София. Известен със своята зеленина, спокойствие и отлична инфраструктура, този квартал предлага уникална комбинация от градски удобства и близост до природата.
Транспорт: Районът е добре свързан с основните пътни артерии на столицата, осигурявайки бърз достъп до центъра на града и други важни точки.

Удобства: В близост до сградата ще откриете разнообразие от магазини, ресторанти, учебни заведения и медицински центрове. Кварталът предлага и множество възможности за спорт и отдих, включително близост до природен парк Витоша.

Допълнителни предимства:
Бутикова сграда: Малката четириетажна сграда създава усещане за уют и ексклузивност, предлагайки на своите обитатели спокойствие и комфорт.
Модерни технологии и материали: ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 123692
Тел: 0882 817 559 , 02 425 69 20
Отговорен брокер:Христо Хитов
Без комисиона от купувача

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района