ПродажбаНа пазарно ниво

Южен тристаен апартамент с високи тавани в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба349 000 €2 884 €/м²

Очакван наем1 249 € /мес

Площ

121 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 249 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 299 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 18.8% · 81 000 €

430 000 €22 Февруари 2026Първоначална цена
349 000 €▼ 81 000 € (18.8%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в бутикова сграда в кв. Бояна, район, известен със своята тишина и близост до природата, съчетана с удобен достъп до основни пътни артерии. Жилището е разположено на втори етаж в четириетажна сграда с общо 11 апартамента, с площ от 121 кв.м., включително три тераси, осигуряващи допълнително пространство и светлина. Изложението юг-запад гарантира добра слънчева експозиция. Апартаментът разполага с индивидуално газово котле и алуминиеви радиатори, както и възможност за монтаж на климатици. Строителството е с висококачествени материали, включително топлоизолация XPS и шесткамерна ПВЦ дограма с троен стъклопакет. В сградата има асансьор Отис и видеонаблюдение, а към имота се предлага двоен гараж. Строителната компания има 30-годишен опит и добра репутация, като се очаква завършване през март 2026 г.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
високи тавани
тих район
двоен гараж включен

Недостатъци

продава се по БДС
без обзавеждане

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 19%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.