Продажба+64% над пазара

Тристаен апартамент в Бояна с дизайнерско обзавеждане

СофияБояна
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба530 000 €4 416 €/м²
Очакван наем1 265 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 1 086 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Бояна, София, разположен във висококачествен затворен комплекс FOHAR. Имотът е на втори етаж от пететажна сграда с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва входно антре, дневна с хол, трапезария и кухня в общо отворено пространство, две спални, две бани и голямо мокро помещение, както и тераса.

Сградата е тухлена, с асансьор и модерни инсталации, а апартаментът е напълно реновиран и обзаведен с висок клас материали.

Комплексът предлага фитнес, детска площадка и зелени алеи, като се намира в спокойна и зелена част на Бояна с лесен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в затворена среда с удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • висок клас строителство
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района