ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Бояна с две тераси и паркомясто

СофияБояна
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба278 969 €2 490 €/м²
Очакван наем1 265 € /мес
Площ
112 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Бояна, разположен на втори етаж от четири.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 година, оборудвана с асансьор, паркоместа и система за отопление на природен газ. Използвани са качествени материали и съвременни технологии за енергийна ефективност и звукоизолация.

Локацията предлага тишина, зеленина и панорамни гледки към Витоша, съчетавайки природна среда с удобствата на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и комфорт с добра вътрешна организация и модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухенски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • склад
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района