Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба216 900 €2 065 €/м²
Очакван наем1 249 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска962 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 249 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 499 или 02 425 68 61 и цитирайте референтния номер на имота: Sfb 90084.

Отговорен брокер: Иванка Стойкова

Апартамент с две спални и паркомясто в кв. Бояна един от най-предпочитаните райони на София, известен със своята спокойна атмосфера, чист въздух и висок стандарт на живот. Имотът е отличен избор за семейство, което търси простор, комфорт и качествена жилищна среда.

Сградата е с получен Акт 14. Очакван Акт 15 - юни 2026 г. Очакван Акт 16 - октомври 2026 г.

Жилището е с обща площ от 105.30 кв.м и е разположено на 3-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда с асансьор, която в момента е на етап Акт 14. Сградата е с ограничен брой апартаменти, което гарантира повече уединение, спокойствие и усещане за бутикова жилищна среда.

Апартаментът се предлага в степен на завършеност БДС (шпакловка и замазка), което дава възможност за индивидуално довършване и интериорен дизайн според вашия стил и нужди.

Разпределението е функционално и добре организирано:
входно антре / коридор
просторна дневна с кухненски бокс
две самостоятелни спални
две бани с тоалетни
отделно складово помещение
четири балкона

Жилището ще бъде изпълнено с висок клас материали и съвременни технически решения:
блиндирана входна врата
PVC дограма с троен стъклопакет
10 см външна топлоизолация
фасада със силиконова мазилка и керамични плочи
изградена инфраструктура за кабелна телевизия, интернет и телефон
отоплението е предвидено на електричество чрез климатици или термопомпа, което позволява гъвкавост и енергийна ефективност

Към апартамента има надземно паркомясто включено в цената.

Локацията е едно от ключовите предимства районът предлага удобен и бърз достъп до бул. Цар Борис III , което осигурява отлична връзка с центъра на София и останалите части на града. В същото време Бояна запазва своята тиха, зелена и престижна среда, предпочитана от хора, търсещи баланс между градски живот и природа.

Този имот е отлична възможност да придобиете нов, просторен и качествен дом в една от най-желаните зони на столицата, с потенциал да бъде оформен изцяло според вашите изисквания.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след ...

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района