Продажба−8% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 11 Юли 2026

Продажба249 074 €2 490 €/м²

Очакван наем1 255 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 255 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Бояна, град София, разположен на 4-ти етаж от 4 в нова тухлена сграда от 2028 година.
Разпределението включва дневна с кухненска зона, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, входно антре и тераса с площ 11,40 кв.м.
Сградата е с асансьор, използвани са висококачествени материали и съвременни технологии за енергийна ефективност и звукоизолация.
Локацията е в престижен и зелен район, близо до Витоша, с добра транспортна свързаност и удобства в близост.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху тишина и простор, комбинирани с удобствата на ново строителство и паркинг.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.