Продажба

Тристаен апартамент в Борово с две тераси и гледка

СофияБорово
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба230 000 €3 066 €/м²
Очакван наем899 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Борово (39 имота)

Площ
75 м²
Етаж
17 / 18
Строителство
ЕПК
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Борово (39 имота) — 3 066 €/м² срещу 2 969 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Борово, на ул. Дойран.

Разпределението включва входно антре, хол, кухня, две спални, баня, тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и отделни зони за почивка и дневни дейности.

Сградата е построена през 1970 г., с EPC строителство, като апартаментът е реновиран и разполага с асансьор и паркинг. Наличието на интернет и контрол на достъпа допринася за удобството.

Локацията е комуникативна с близост до спирки на градски транспорт, училища, хипермаркети и пазар Борово, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи удобен градски живот с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Борово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • реновиран
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района