медиана 3 146 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 624 €/мес наем · доплащаш ~ 152 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~66 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Борово (38 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 831 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 66 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Борово (38 имота) — 3 577 €/м² срещу 2 973 €/м².
Апартамент с три стаи в квартал Борово, град София. Разположен е на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2010 г. с асансьор и подземен гараж.
Разпределението включва три самостоятелни стаи, кухня с оборудване, баня, мокро помещение и две тераси, като голямата има южно изложение и гледка без високи постройки отпред.
Сградата е в добро състояние, с качествени материали като естествен паркет и гранитогрес, а апартаментът е реновиран и разполага с интернет връзки и подземно паркомясто.
Локацията е удобна, близо до МОЛ България и с добър достъп до градски транспорт – автобуси и трамваи.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с удобства в добре развит район на София.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 730 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива 52% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Борово
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
медиана 3 146 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 624 €/мес наем · доплащаш ~ 152 €/мес
медиана 2 983 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 828 €/мес наем · доплащаш ~ 317 €/мес
медиана 3 146 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 624 €/мес наем · доплащаш ~ 441 €/мес
медиана 3 146 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 624 €/мес наем · доплащаш ~ 110 €/мес
медиана 2 983 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 828 €/мес наем · доплащаш ~ 99 €/мес
медиана 3 071 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 822 €/мес наем · доплащаш ~ 620 €/мес
медиана 3 146 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 624 €/мес наем · доплащаш ~ 485 €/мес
медиана 3 146 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 624 €/мес наем · доплащаш ~ 121 €/мес