Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба317 000 €2 348 €/м²
Очакван наем751 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Банишора (195 имота)

Площ
135 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 406 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем751 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 655 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Банишора (195 имота) — 2 348 €/м² срещу 2 348 €/м².

Апартаментът се намира в град София, район Банишора, в нова сграда от 2027 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария (33 кв.м.), две спални (20 и 17 кв.м.), две бани с тоалетни и балкон към една от спалните.

Сградата е тухлена с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, а жилището се издава на шпакловка и замазка с възможност за довършване по проект.

Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт, метростанция, училища, детски градини и паркове.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и добре разположен дом в централната част на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 406 €, а очакваният наем за района — 751 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 33 кв. м.
  • спалня 20 кв. м.
  • спалня 17 кв. м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района