медиана 2 613 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 661 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~62 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Банишора (198 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 62 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Банишора (198 имота) — 1 854 €/м² срещу 2 348 €/м².
Апартамент с три стаи в град София, квартал Банишора. Разполага с площ от 126 кв.м и се намира на втори етаж в сграда с общо 14 етажа.
Разпределението включва три отделни стаи с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина и комфортна вътрешна среда.
Сградата е тухлена конструкция и разполага с асансьор, паркинг и контрол на достъпа, което подобрява удобството и сигурността на живущите.
Локацията е в урбанизиран район с лесен достъп до градската инфраструктура и транспортни връзки.
Подходящ е за семейно ползване, като предлага балансирано съчетание между пространство и удобства за ежедневен живот.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 036 €, а очакваният наем за района — 749 €. Наемът покрива 72% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Банишора
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
медиана 2 613 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 661 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
медиана 2 348 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 241 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 346 €/мес
медиана 3 385 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 219 €/мес
медиана 2 348 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 610 €/мес
медиана 2 348 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 626 €/мес
медиана 2 414 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 1 047 €/мес
медиана 2 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 457 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.