Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба233 604 €1 854 €/м²
Очакван наем749 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~62 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Банишора (198 имота)

Площ
126 м²
Етаж
2 / 14
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 036 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем749 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Банишора (198 имота) — 1 854 €/м² срещу 2 348 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Банишора. Разполага с площ от 126 кв.м и се намира на втори етаж в сграда с общо 14 етажа.

Разпределението включва три отделни стаи с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина и комфортна вътрешна среда.

Сградата е тухлена конструкция и разполага с асансьор, паркинг и контрол на достъпа, което подобрява удобството и сигурността на живущите.

Локацията е в урбанизиран район с лесен достъп до градската инфраструктура и транспортни връзки.

Подходящ е за семейно ползване, като предлага балансирано съчетание между пространство и удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 036 €, а очакваният наем за района — 749 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района