ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с паркомясто в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба260 000 €2 429 €/м²

Очакван наем802 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в затворения комплекс Central Park, разположен в квартал Банишора, София.

Имотът предлага функционално разпределение с входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, склад, две бани с тоалетна и лоджия.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и подземен гараж.

Комплексът е в близост до основни булеварди и предлага лесен достъп до градски транспорт и метро, както и зелени площи и търговски обекти.

Подходящ за хора, търсещи съвременен и удобен градски живот в затворена и охраняема среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж
североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.