Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба230 000 €2 211 €/м²

Очакван наем802 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2005

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8% · 20 000 €

250 000 €7 Март 2026Първоначална цена
230 000 €▼ 20 000 € (8%) 4 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

A.B. Brokers предлага на Вашето внимание голям и функционален тристаен апартамент, разположен на отлична локация в ж.к. Банишора, на ул. Пере Тошев . Имотът се отличава с правилни форми на помещенията и изключително светли стаи.
ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Квадратура: 104 кв.м. (чиста площ, осигуряваща простор и комфорт).
Етаж: Първи жилищен етаж, разположен над гаражи и апартаменти (реална височина на втори етаж).
Изложение: ЮГ / СЕВЕР.
Състояние: Просторно разпределение, позволяващо различни интериорни решения и преустройства.
ПРЕДИМСТВА НА ЛОКАЦИЯТА:
Имотът се намира в една от най-комуникативните части на района:
Транспорт: На минути пеша от метростанция Княгиня Мария Луиза и Константин Величков и спирки на градски транспорт.
Удобства: В непосредствена близост до големи вериги супермаркети (Kaufland, Billa), училища, детски градини и пазари.
Здравеопазване: Районът е предпочитан заради близостта до водещи болници (МВР болница, Пета градска).
Паркове: Бърз достъп до парк Свети Никола и парк Света Троица за разходки и отдих.
НАДЗЕМЕН ГАРАЖ
Има възможност за закупуване на самостоятелен надземен гараж с площ от 18 кв.м. на цена от 45 000 евро. Гаражът е с лесен достъп и е огромно предимство за района.
________________________________________
Защо да купите този имот?
1. Отлична локация подходящ както за живеене, така и за инвестиция (висок наемен потенциал).
2. Реална площ и функционално разпределение.
3. Опция за сигурно паркиране в самостоятелен гараж.
За огледи и повече информация: Александър Барух- 0886694933.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.