Продажба

Тристаен апартамент с паркинг в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба230 000 €2 211 €/м²
Очакван наем751 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Банишора (195 имота)

Площ
104 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем751 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 269 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8% · 20 000 €
  1. 250 000 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 230 000 €▼ 20 000 € (8%) 4 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Банишора (195 имота) — 2 211 €/м² срещу 2 348 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Банишора, на ул. Пере Тошев.
Разпределение: просторен и функционален с правилни форми на помещенията и изложение юг/север.
Строителство: тухла от 2005 г., втори етаж от пет, нуждае се от ремонт, наличие на паркинг.
Локация: близо до метростанция Княгиня Мария Луиза и спирки на градски транспорт, супермаркети, училища и паркове.
Имотът е подходящ за семейно живеене с възможност за различни интериорни решения и удобства в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 751 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • паркинг
  • близо до метро
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района