ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Зона Б-5-3, София с тераса

СофияЗона Б-5-3

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба215 500 €2 565 €/м²

Очакван наем851 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

6 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска956 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, Зона Б-5-3, част от новострояща се сграда от 2028 г. на 6-ти етаж от 14.
Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна и тераса.
Строителство: тухла, с модерна топлоизолация, висок клас дограма и енергийна ефективност, асансьор и контролиран достъп.
Локация: комуникативна зона с бърз достъп до центъра, метростанции, училища, детски градини и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с модерни технически характеристики.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.