Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент с тераса във Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба227 000 €2 986 €/м²
Очакван наем703 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
7 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 304 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Витоша, разположен на 7-ми етаж от 18 в нов жилищен комплекс.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня, склад/мокро помещение и балкон с големи френски прозорци за естествена светлина.

Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с модерни технически решения като подово отопление, вентилируема фасада и висок клас топлоизолация. Наличен е асансьор и подземни гаражи.

Локацията е на бул. Симеоновско шосе, близо до ключови транспортни артерии и зелени зони като Ловен парк и Борисовата градина.

Имотът предлага удобство за градски живот с балансирана близост до природата и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • големи френски прозорци
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • склад
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района