Продажба+19% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба233 000 €3 148 €/м²
Очакван наем703 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 034 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 331 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в кв. Витоша, София, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2022 г.
Разпределението включва входно антре, просторен южен хол с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня с източно изложение, баня с тоалетна и складово помещение с естествена вентилация.
Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, отоплението е газово с допълнителни климатици във всяка стая, осигуряващи климатизация през цялата година.
Локацията е спокойна и комуникативна, с бърз достъп до основни пътни артерии и озеленен двор за собствениците.
Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • антре
  • хол над 31 м2
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района