Sale+20% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 7 June 2026 Updated: 7 June 2026
Sale233,000 €3,148 €/m²
Expected rent699 € /mo
Area
74 m²
Floor
0 / 3
Construction
Brick
Year
2022
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,034 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 335 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с две стаи в кв. Витоша, София, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2022 г.
Разпределението включва входно антре, просторен южен хол с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня с източно изложение, баня с тоалетна и складово помещение с естествена вентилация.
Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, отоплението е газово с допълнителни климатици във всяка стая, осигуряващи климатизация през цялата година.
Локацията е спокойна и комуникативна, с бърз достъп до основни пътни артерии и озеленен двор за собствениците.
Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Cons
  • партер

Layout

  • антре
  • хол над 31 м2
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby