Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в София, Витоша с паркомясто

СофияВитоша

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба165 830 €2 303 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска736 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Витоша, част от новострояща се сграда от 2027 г. на втори етаж от четири.

Разпределението включва функционални помещения с възможност за довършителни работи по индивидуална договорка, което позволява адаптация според нуждите на купувача.

Сградата е изградена с тухлени конструкции и висок клас материали, осигуряващи енергийна ефективност клас А, с газово отопление и асансьор.

Локацията е в урбанизиран район с достъп до паркомясто и удобства, характерни за градския живот в София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с възможност за персонализация и удобства за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
енергийна ефективност клас А
асансъор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.