Продажба+68% над пазара

Двустаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 26 Юни 2026 Обновено: 23 Юли 2026
Продажба320 000 €4 444 €/м²
Очакван наем703 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 717 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 10.3% · 30 000 €
  1. 290 000 €10 Юли 2026Първоначална цена
  2. 280 000 €▼ 10 000 € (3.4%) 13 Юли 2026Намаление на цената
  3. 320 000 €▲ 40 000 € (14.3%) 22 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Витоша, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с Акт 16.

Жилището има функционално разпределение с дневна, трапезария и кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и южна тераса с гледка към линеен парк и планина Витоша.

Сградата е с модерна конструкция, оборудвана с асансьор и паркинг, отоплението е решено чрез климатици, а кухнята е с висок клас електроуреди.

Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до бул. Филип Кутев и близост до зелени площи, което осигурява удобство и комфорт.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, съчетавайки функционалност и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района