Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба189 999 €2 968 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Витоша, град София. Разполага с хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с добре поддържани общи части и контрол на достъпа. Локацията е градска, с лесен достъп до централни части и удобства. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за дългосрочен наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • тераса
  • качествени материали
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района