Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент в София, Витоша с балкон

СофияВитоша

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба149 000 €2 980 €/м²

Очакван наем699 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2001

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи, разположен на 5-ти етаж в сграда от 2001 г. на ул. Проф. Хр. Вакарелски в София. Разпределението включва трапезария с кухненски бокс, голяма спалня, баня с тоалетна, антре и балкон. Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, отоплението е на ток. Локацията е тиха и комуникативна, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и зелени площи. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за бързо нанасяне.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
видеонаблюдение
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.