Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в кв. Витоша, София, ново строителство

СофияВитоша

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба120 000 €2 400 €/м²

Очакван наем699 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 50 кв.м, разположен в кв. Витоша, София. Апартаментът е на първи етаж в пететажна тухлена сграда от 2026 г. Разпределението е функционално, като позволява довършване по индивидуален проект, тъй като се предлага на шпакловка и замазка. Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност и удобство. Локацията е с добра транспортна връзка и бърз достъп до основни пътни артерии, което улеснява придвижването в града. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на съчетанието между ново строителство и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.