Продажба

Двустаен апартамент в кв. Свобода, София с асансьор и паркинг

СофияСвобода
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба132 320 €1 788 €/м²
Очакван наем574 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Свобода (46 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска587 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Свобода (46 имота) — 1 788 €/м² срещу 2 235 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 74 кв.м, разположен в кв. Свобода, София. Имотът се намира на трети етаж в пететажна сграда с асансьор и паркинг.

Разпределението е функционално, с отделни стаи, подходящи за жилищно ползване. Апартаментът е проектиран с внимание към светлината и удобството.

Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване през 2028 г., което гарантира съвременни материали и технологии. Наличието на асансьор и паркинг допринася за удобството на живущите.

Локацията е комуникативна, с близост до метростанция Хан Кубрат, Северен парк, училища и търговски обекти, което осигурява добър достъп до градската инфраструктура.

Този имот е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален градски дом с възможност за паркиране и лесен достъп до транспорт и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 587 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Свобода

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 74.34

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района