медиана 2 235 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 574 €/мес наем · доплащаш ~ 202 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Свобода (46 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Свобода (46 имота) — 2 237 €/м² срещу 2 235 €/м².
Апартамент с 2 стаи в квартал Свобода, град София. Разполага с площ от 66 кв.м и се намира на 5-ти етаж от общо 8.
Разпределението включва две отделни стаи и балкон, като има сменена дограма, което подобрява изолацията. Вътрешното пространство изисква ремонт, което дава възможност за обновяване според нуждите на бъдещите обитатели.
Сградата е панелна от 1980 г., оборудвана с асансьор и осигурява паркинг за живущите. Инфраструктурата включва всички основни комуникации.
Локацията е близо до Северния парк, училище, детска градина и базар Илиянци, с удобен достъп до градски транспорт и около 15 минути до центъра на София.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят жилище с добра локация и възможност за персонализиране чрез ремонт.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 656 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива 87% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 28 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Свобода
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 235 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 574 €/мес наем · доплащаш ~ 202 €/мес
медиана 2 235 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 574 €/мес наем · доплащаш ~ 136 €/мес
медиана 2 235 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 574 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 574 €/мес наем · доплащаш ~ 165 €/мес
медиана 1 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 574 €/мес наем · доплащаш ~ 242 €/мес
медиана 2 235 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 136% от вноската
~ 574 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 235 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 574 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 235 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 574 €/мес наем · доплащаш ~ 47 €/мес