ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Свобода, София

СофияСвобода

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба125 000 €2 192 €/м²

Очакван наем592 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.3% · 9 900 €

134 900 €9 Юни 2026Първоначална цена
125 000 €▼ 9 900 € (7.3%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Свобода, разположен на 2-ри етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва коридор, кухня с излаз към тераса, самостоятелна спалня, хол с излаз към втора тераса и баня с тоалетна.

Сградата е панелна конструкция с централизирано отопление на ТЕЦ, като ВиК щранговете са подменени.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училище и зелени междублокови пространства, осигуряващи спокойна жилищна среда.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят жилище с възможност за основен ремонт и персонализиране според собствените си нужди.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
асансъор
централно отопление
добра локация

Недостатъци

панелно строителство
нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.