Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в Сухата река с тераса и мазе

СофияСухата река

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба125 550 €2 092 €/м²

Очакван наем638 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска557 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Сухата река, София. Жилището е с площ 60 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 5.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня с излаз на тераса, баня с тоалетна и балконче. Към имота има и мазе.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с PVC дограма и отопление на ток чрез сплит система. Общите части са луксозно изпълнени и има безшумен асансьор.

Локацията е близо до бул. Ботевградско шосе, парк, метростанция, училище и детска градина, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за инвестиция или за живеене с добра функционалност и достъп до градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
тераса и мазе
безшумен асансьор
близо до метро

Недостатъци

отопление на ток
западно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.