Продажба

Двустаен апартамент в Суха река с тераса и паркинг

СофияСухата река
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба133 223 €2 220 €/м²
Очакван наем607 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сухата река (69 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска591 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем607 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сухата река (69 имота) — 2 220 €/м² срещу 2 483 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Суха река, разположен на втори етаж в пететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, входно антре, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са светли и функционални.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени стени, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто. Използвани са качествени материали като 5-камерна PVC дограма с нискоемисионно стъкло.

Локацията е тиха, но добре комуникативна, с близост до спирки на градски транспорт, магазини, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в спокоен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 591 €, а очакваният наем за района — 607 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сухата река

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района