ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Сухата река, София

СофияСухата река

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Май 2026

Продажба150 000 €2 500 €/м²

Очакван наем637 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.1% · 15 000 €

135 000 €7 Март 2026Първоначална цена
150 000 €▲ 15 000 € (11.1%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Сухата река, ул. Тодорини кукли, разположен на втори етаж от осеметажна панелна сграда от 1978 година.
Разпределението включва хол с балкон с източно изложение, самостоятелна спалня, кухня с балкон с западно изложение, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобна функционалност.
Сградата е панелна конструкция с асансьор, а апартаментът има ПВЦ дограма, паркет и ламинат на подовете, като се нуждае от съвременен ремонт.
Локацията е комуникативна, близо до новострояща се метро станция, магазин Фантастико и парк на стадион Герена, като същевременно е на тихо място с възможност за паркиране пред блока.
Имотът е подходящ за купувачи, които търсят функционален апартамент с потенциал за обновяване в добре развит район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
асансъор
добра локация
ПВЦ дограма

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.