Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Сухата река, София

СофияСухата река
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба140 000 €2 333 €/м²

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сухата река (69 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

История на цената

2 промени от публикуването▲ 3.7% · 5 000 €
  1. 135 000 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 150 000 €▲ 15 000 € (11.1%) 7 Май 2026Повишение на цената
  3. 140 000 €▼ 10 000 € (6.7%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сухата река (69 имота) — 2 333 €/м² срещу 2 483 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Сухата река, ул. Тодорини кукли, разположен на втори етаж от осеметажна панелна сграда от 1978 година.
Разпределението включва хол с балкон с източно изложение, самостоятелна спалня, кухня с балкон с западно изложение, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобна функционалност.
Сградата е панелна конструкция с асансьор, а апартаментът има ПВЦ дограма, паркет и ламинат на подовете, като се нуждае от съвременен ремонт.
Локацията е комуникативна, близо до новострояща се метро станция, магазин Фантастико и парк на стадион Герена, като същевременно е на тихо място с възможност за паркиране пред блока.
Имотът е подходящ за купувачи, които търсят функционален апартамент с потенциал за обновяване в добре развит район на София.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сухата река

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансъор
  • добра локация
  • ПВЦ дограма
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с балкон
  • спалня
  • кухня с балкон
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района