Продажба

Двустаен апартамент в Стрелбище с паркомясто и тераса

СофияСтрелбище
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба242 395 €2 851 €/м²
Очакван наем635 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 075 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 440 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота) — 2 851 €/м² срещу 3 202 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Стрелбище, част от новострояща се сграда. Имотът е разположен на 2-ри етаж от 8 и предлага обща площ от 85 кв.м. Състои се от хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Жилището има функционално разпределение, което осигурява удобство при ежедневна употреба. Пространствата са ясно разграничени, без преходни стаи.

Сградата е изградена с тухлено строителство и се очаква да бъде завършена през 2026-2027 г., като ще разполага с асансьор и паркоместа. Използват се съвременни материали и технологии, съобразени със стандартите за ново строителство.

Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, магазини, училище и детска градина, което улеснява ежедневието на живущите.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 075 €, а очакваният наем за района — 635 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • паркомясто
  • асансьор
Недостатъци
  • непълна готовност
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района