Продажба

Двустаен апартамент в Стрелбище с тераса до Южен парк

СофияСтрелбище
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба199 000 €3 553 €/м²
Очакван наем636 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота)

Площ
56 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Стрелбище (63 имота) — 3 553 €/м² срещу 3 202 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Стрелбище, София, на ул. Йордан Йовков, близо до Южен парк.

Разпределението включва хол, кухня, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса към кухнята, което осигурява удобна вътрешна функционалност и възможност за преустройство в тристаен.

Сградата е панелна, с поддържани общи части и асансьор; апартаментът е вътрешен и отопляван с климатик, като са подменени щранговете и електрическата инсталация. Топлата вода е на ТЕЦ.

Локацията е удобна за градски живот с бърз достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант с възможности за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 636 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • вътрешен апартамент
  • тераса към кухнята
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района