Продажба

Двустаен апартамент в Славия с асансьор и интернет

СофияСлавия
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба251 794 €2 030 €/м²
Очакван наем843 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славия (19 имота)

Площ
124 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 117 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 274 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славия (19 имота) — 2 030 €/м² срещу 2 341 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Славия, София, част от нова жилищна сграда в строеж с очакван завършек през 2026 г.
Разпределението включва обща площ от 124 кв.м, с функционално вътрешно пространство и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.
Сградата е с тухлено строителство, използвани са съвременни материали като керамични блокове Wienerberger Porotherm, с топлоизолиран покрив и висококачествена дограма Aluplast Ideal 4000. Има инсталирани електрически и слаботокови системи, включително интернет и домофон.
Квартал Славия е спокоен и озеленен, с удобен достъп до бул. Цар Борис III, градски транспорт, парк Овча купел и спортни съоръжения.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с добра инфраструктура и лесен достъп до центъра на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 117 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района