Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Симеоново с тераса

СофияСимеоново
Публикувано: 26 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба208 900 €2 401 €/м²
Очакван наем755 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Симеоново (83 имота)

Площ
87 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 172 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.1% · 2 300 €
  1. 211 200 €26 Януари 2026Първоначална цена
  2. 208 900 €▼ 2 300 € (1.1%) 2 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Симеоново (83 имота) — 2 401 €/м² срещу 2 572 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Симеоново, разположен близо до Ring Mall и подножието на Витоша.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс (30 кв.м.), самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в нова сграда от 2026 г., построена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и съвременни удобства.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, градски транспорт и близост до търговски центрове като Ring Mall и IKEA, както и възможност за паркомясто.

Подходящ е за хора, които търсят просторен и светъл дом в район с по-чист въздух и удобна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 927 €, а очакваният наем за района — 755 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 300 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Симеоново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до планина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 249 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс (30 кв.м.)
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района