Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Симеоново, София

СофияСимеоново
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба176 200 €2 025 €/м²
Очакван наем714 € /мес
Площ
87 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска782 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 87 кв.м, разположен в квартал Симеоново, София. Имотът е на втори етаж в сграда с 6 етажа и е част от нов жилищен комплекс с контролирана достъпност.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, голяма спалня, баня с тоалетна, тераса и складово помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и разполага с паркинг. Комплексът е с добре поддържани общи части и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до търговски център Sofia Ring Mall и с бърз достъп до Околовръстен път, както и до градски транспорт и метростанция. Районът предлага училища, детски градини и магазини, подходящ за семейства и двойки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в спокойна и добре обслужвана част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района