Продажба

Двустаен апартамент в Симеоново с асансьор и ново строителство

СофияСимеоново
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба194 000 €2 732 €/м²
Очакван наем755 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Симеоново (83 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска861 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Симеоново (83 имота) — 2 732 €/м² срещу 2 571 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Симеоново, част от нова сграда с акт 14.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, с източно-северно изложение, осигуряващо добра естествена светлина.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и съвременни инсталации.
Локацията е близо до природата на Витоша, осигуряваща спокойствие и чист въздух, но същевременно с лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 861 €, а очакваният наем за района — 755 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Симеоново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • източно-северно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района