Продажба+24% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в Симеоново, София

СофияСимеоново
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба210 000 €3 181 €/м²
Очакван наем714 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова сграда от 2025 г., разположен на 4-ти етаж на бул. Симеоновско шосе в Симеоново, София. Жилищната площ е 58 кв.м с обща площ 66 кв.м, включително балкон и складово помещение.

Разпределението включва антре, светла дневна с кухненски бокс, просторна спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е тухлена с асансьор, луксозни общи части, контрол на достъп и видеонаблюдение. Отоплението е на газ, като е предвиден и климатик за допълнителен комфорт.

Локацията е в градска среда с лесен достъп до основни пътни артерии и възможност за паркиране на подземно паркомясто.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства и добра локация в София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района