Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Симеоново, София

СофияСимеоново

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026

Продажба149 900 €2 306 €/м²

Очакван наем714 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

1 / 2

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Симеоново, в малка бутикова сграда с тухлено строителство от 2027 година. Разполага с две стаи, включително дневна с кухненски бокс и балкон, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално разпределение. Сградата е ново строителство с модерна архитектура и големи прозорци, които осигуряват естествена светлина. Локацията предлага спокойствие и лесен достъп до Околовръстен път, Ринг мол и центъра на София. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между природа и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
ново строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.