Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Симеоново, София, ново строителство

СофияСимеоново

Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба259 627 €1 909 €/м²

Очакван наем725 € /мес

Площ

136 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 152 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем725 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 427 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.8% · 23 127 €

236 500 €10 Март 2026Първоначална цена
259 627 €▲ 23 127 € (9.8%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 136 кв.м., разположен на партерен етаж в квартал Симеоново, София. Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня, мокро помещение и индивидуален двор от 57,81 кв.м. Строителството е тухлено с използване на качествени материали, включително алуминиева дограма с тройни стъкла и подово отопление. Комплексът е затворен с контрол на достъп, видеонаблюдение и предлага асансьор, паркоместа и разнообразни общи удобства като детски площадки и фитнес на открито. Локацията е близо до ключови транспортни връзки и зелени площи, което осигурява удобство и спокойствие. Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурност и комфорт в съвременен жилищен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
индивидуален двор
затворен комплекс
качествени материали

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.