Продажба

Двустаен апартамент с дворна тераса в Симеоново, София

СофияСимеоново
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба298 000 €2 733 €/м²
Очакван наем755 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Симеоново (83 имота)

Площ
109 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 567 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Симеоново (83 имота) — 2 709 €/м² срещу 2 569 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Симеоново, разположен на партерен етаж в жилищен комплекс NEVEN RESIDENCE.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария с излаз към дворна тераса, спалня, дрешник, две бани с тоалетна, мокро помещение и склад.

Сградата е тухлена от 2016 г., с асансьор и контрол на достъпа, отопление на газ и климатици.

Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, зелени площи и детски кътове в спокойна локация с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в затворена среда с допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 322 €, а очакваният наем за района — 755 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Симеоново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • дрешник
  • мокро помещение
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района