Продажба+35% над пазара

Двустаен апартамент в Сердика с мазе и удобна локация

СофияСердика

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба168 999 €2 725 €/м²

Очакван наем623 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 5.1% · 9 001 €

178 000 €9 Април 2026Първоначална цена
178 000 €▲ 0 € (0%) 9 Април 2026Повишение на цената
174 999 €▼ 3 001 € (1.7%) 9 Април 2026Намаление на цената
174 999 €▲ 0 € (0%) 9 Април 2026Повишение на цената
168 999 €▼ 6 000 € (3.4%) 5 Юни 2026Намаление на цената
168 999 €▲ 0 € (0%) 5 Юни 2026Повишение на цената
168 999 €▲ 0 € (0%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен в ж.к. Сердика, град София. Имотът се намира на 7-ми етаж от 8 в панелна сграда от 1980 година.

Разпределението включва входно антре, всекидневна, кухня, спалня и санитарен възел, като към апартамента има прилежащо мазе с площ 4 кв.м.

Сградата е панелна конструкция, с основни комуникации и без допълнителна информация за подобрения или ремонти.

Локацията е централна, с близост до училища, детски градини, хипермаркети, парк Възраждане и удобен достъп до градски транспорт и бул. Акад. Иван Евстратиев.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до всички необходими услуги и инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
централна локация
прилежащо мазе
близо до парк

Недостатъци

панелно строителство
последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.