Продажба

Двустаен апартамент в Редута с югоизточно изложение

СофияРедута
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба219 000 €3 041 €/м²
Очакван наем629 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Редута (43 имота)

Площ
72 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 343 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.7% · 6 000 €
  1. 225 000 €23 Август 2026Първоначална цена
  2. 219 000 €▼ 6 000 € (2.7%) 15 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Редута (43 имота) — 3 041 €/м² срещу 3 113 €/м².

Апартаментът се намира в град София, район Редута, на ул. Погледец. Разполага с две стаи – хол с кухненски бокс и спалня. Вътрешното разпределение е функционално с отделен коридор и баня с тоалетна. Жилището е в сграда от 2025 г., построена с тухлено строителство, с наличен асансьор и контролиран достъп. Имотът е изцяло завършен и ремонтиран, оборудван с висок клас климатици. Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура. Този апартамент е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 972 €, а очакваният наем за района — 629 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района