медиана 2 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 30% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 1 569 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Редута (43 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 339 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Редута (43 имота) — 3 041 €/м² срещу 3 113 €/м².
Апартаментът се намира в град София, район Редута, на ул. Погледец. Разполага с две стаи – хол с кухненски бокс и спалня. Вътрешното разпределение е функционално с отделен коридор и баня с тоалетна. Жилището е в сграда от 2025 г., построена с тухлено строителство, с наличен асансьор и контролиран достъп. Имотът е изцяло завършен и ремонтиран, оборудван с висок клас климатици. Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура. Този апартамент е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 972 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 65% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (2.7%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Редута
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 30% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 1 569 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 43 €/мес
медиана 2 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 952 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 407 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 99 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 775 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 716 €/мес наем · доплащаш ~ 504 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 716 €/мес наем · доплащаш ~ 327 €/мес