Продажба+13% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Овча купел с две тераси

СофияОвча купел
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба220 000 €2 716 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
81 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 354 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Овча купел. Разположен е на втори етаж от шест в тухлена сграда с асансьор.

Имотът включва антре, спалня, дневна с кухня и трапезария, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално разпределение и удобство.

Сградата е тухлена, отоплението е на газ, а апартаментът е обзаведен с мебели по поръчка и оборудван с кухненски уреди.

Районът е градски с добра инфраструктура и достъп до транспорт и услуги.

Подходящ е за семейно ползване с баланс между комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • отопление на газ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района