ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в затворен комплекс в Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба181 360 €2 355 €/м²

Очакван наем628 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска805 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем628 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел, част от новострояща се сграда от 2026 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.
Сградата е тухлена, с вътрешна газова инсталация, шесткамерна PVC дограма с троен стъклопакет и осигурени съвременни удобства като асансьор и видеонаблюдение.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция, университет, автобусни спирки и магазини, с осигурени зелени площи около комплекса.
Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобство в градска среда с добър достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
газово отопление
видео наблюдение
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.