медиана 2 400 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 272 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~15 500 €
над пазара
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Овча купел (133 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Овча купел (133 имота) — 2 432 €/м² срещу 2 192 €/м².
Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел, разположен на втори етаж от четири.
Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси.
Сградата е масивна тухлена конструкция от 2010 година с осигурени основни комуникации.
Локацията е удобна, близо до метростанция, учебни заведения и магазини, с налични зелени площи и паркинг.
Имотът е подходящ за градски живот с функционално разпределение и лесен достъп до транспорт.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива 84% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Овча купел
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 400 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 272 €/мес
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 184 €/мес
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 282 €/мес
медиана 2 400 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 272 €/мес
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 859 €/мес
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 796 €/мес
медиана 2 400 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 626 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 965 €/мес наем · доплащаш ~ 1 364 €/мес